서울시가 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지 가운데 특별계획구역 4를 대상으로 민간투자사업 제안 공모를 시작했습니다. 핵심 방향은 청소년 교육과 문화 기능을 담는 복합시설이며 e스포츠 관련 시설도 제안 범위에 포함될 수 있습니다. 다만 현재 단계는 사업제안서를 받는 공모입니다. 특정 조감도, 운영사, 공사 착공일과 개관일이 이미 확정된 것처럼 보면 안 됩니다.
대상은 특계4부지입니다
이번 공모 대상은 송파구 가락동 162번지 옛 성동구치소 특별계획구역 4입니다. 일대 전체 개발계획과 같은 범위로 보면 안 됩니다.
청소년 교육·문화 복합시설을 BTO 민간투자 방식으로 조성할 제안을 받습니다.
7월부터 9월까지의 공모 일정
참가 등록은 7월 16일부터 9월 7일까지입니다. 7월 21일 현장설명회, 7월 22~27일 질의 기간이 이어집니다.
사업제안서 접수일은 9월 14일이며 서울시는 10월 우선협상대상자 선정 결과를 발표할 예정입니다.
현재 사업 단계
사업 방향을 제시하고 민간의 제안을 받는 단계입니다. 우선협상대상자 선정은 사업 확정이나 즉시 착공을 뜻하지 않으며 이후 협상과 실시협약 절차가 남습니다.
핵심 정보
- 대상지: 송파구 가락동 162번지 옛 성동구치소 특별계획구역 4
- 사업 방식: BTO 수익형 민간투자 방식 제안
- 참가 등록: 2026년 7월 16일~9월 7일
- 제안서 접수: 2026년 9월 14일
- 결과 일정: 우선협상대상자 선정 결과 2026년 10월 예정
우선협상대상자 선정은 착공이 아닙니다
선정 뒤에도 사업 조건 협상, 실시협약, 설계, 인허가와 자금 조달이 남습니다. 착공과 준공 일정은 아직 공식 확정 정보가 아닙니다.
추가 질의답변과 공고 변경이 나오면 최초 안내보다 최신 문서가 우선합니다.
e스포츠 시설은 제안 범위
e스포츠 연계 기능은 청소년 교육·문화 시설의 가능한 구성입니다. 운영사, 규모와 최종 건축 형태가 이미 정해진 것은 아닙니다.
공식 선정 자료가 나오기 전 임의 조감도나 홍보 문구를 확정 계획으로 받아들이지 않는 것이 중요합니다.
다음에 볼 것은 교통과 공공성
사업계획이 구체화되면 주차, 보행 연결, 교통처리와 지역주민 이용 범위를 확인해야 합니다. 집객 효과와 교통 부담을 함께 봐야 합니다.
부동산 판단은 공모 결과와 인허가 문서가 누적된 뒤에 하며 단기 호재로 단정하지 않습니다.
공식 자료 확인
| 서울시 공모 공식 안내 |
발행일 기준 확인사항
공모 일정과 사업 조건은 변경될 수 있습니다. 우선협상대상자 선정은 사업 확정이나 착공을 뜻하지 않으며 서울시 최신 공고가 최종 기준입니다.
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확인한 자료
서울시 2026년 7월 15일 옛 성동구치소 특계4부지 민간투자사업 제안 공모 공식 안내
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