서울시가 2026년 7월 21일 공개한 7월 3주 도시계획 열람공고·결정고시 목록에는 여의도 공작아파트 재건축, 역촌역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발, 용산전자상가 특별계획구역10, 상계주공6단지와 한남2구역 등 여러 사업이 포함됐습니다. 목록에 이름이 올라왔다고 모든 사업이 같은 단계이거나 공사가 곧 시작되는 것은 아닙니다. 결정·지형도면 고시는 계획이 공식 결정된 단계이고, 주민 공람·재공람은 의견을 듣는 과정입니다. 세 지역을 중심으로 문서의 차이와 다음 확인 순서를 정리합니다.
먼저 고시와 공람을 구분합니다
고시는 계획 결정과 지형도면 등 행정 결정이 공식화된 문서입니다. 공람은 계획안을 공개해 주민 의견을 받는 단계라 이후 심의와 보완으로 내용이 바뀔 수 있습니다.
7월 3주 목록에는 두 단계가 함께 들어 있습니다. 제목에 재건축·재개발이 보인다는 이유만으로 착공이나 분양이 확정됐다고 해석하면 안 됩니다.
여의도 공작은 경미한 변경 고시
영등포구 고시 제2026-116호는 공작아파트 정비계획과 여의도 금융중심 지구단위계획의 경미한 변경입니다. 기존 계획 전체가 새로 만들어진 것은 아닙니다.
변경 전후 조서에서 도로, 기반시설, 획지와 건축계획 관련 항목을 비교해야 실제 영향을 알 수 있습니다. 조합의 후속 인허가 일정은 별도 확인 대상입니다.
일정과 현재 단계
- 여의도 공작: 정비계획 경미한 변경·지형도면 고시
- 역촌역세권: 정비구역·지구단위계획안 주민 공람
- 용산전자상가: 특별계획구역10 세부개발계획 경미한 변경 고시
- 상계주공6: 재건축 정비계획안 공람
- 한남2구역: 재정비촉진계획 변경안 재공람
역촌역세권은 주민 공람
역촌역세권 녹번동 장기전세주택 도시정비형 재개발은 정비구역 지정안과 지구단위계획 변경안을 공개한 단계입니다. 확정 고시가 아닙니다.
대상지 경계, 도로와 공공기여, 높이·용적률, 주택 구성을 공고문에서 확인하고 의견제출 기간과 방법은 은평구 최신 안내를 따라야 합니다.
용산전자상가는 특별계획구역10
서울시 고시 제2026-412호는 용산 전자상가지구 전체가 아닌 특별계획구역10 세부개발계획의 경미한 변경을 포함합니다.
실제 필지 경계와 건축물 용도, 보행동선과 공공공간 변화를 지형도면으로 확인하세요. 주변 지역 기대감과 법적 대상지를 섞지 않는 것이 중요합니다.
다음 확인 순서
고시·공고 종류, 번호, 대상지 경계, 변경 전후 조서, 의견제출 기한 순서로 봅니다. 공람 사업은 이후 심의 결과와 결정고시가 나오는지 추적해야 합니다.
도시계획 단계만으로 사업성이나 집값을 확정할 수 없습니다. 공사비와 분담금, 인허가와 사업 주체의 일정까지 따로 확인해야 합니다.
공식 일정과 고시 확인
| 서울시 7월 3주 고시 목록 |
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확인한 자료
서울시 도시공간본부 7월 3주 구보·시보 목록(2026.7.21), 해당 자치구 고시·공고
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